ТЭО для СЭЗ: как стать участником специальной экономической зоны

Участником СЭЗ становятся по договору с управляющей компанией, а договор подписывают по ТЭО проекта. Требования к ТЭО утверждены приказом МИИР № 501. Готовим ТЭО по этим требованиям, рассчитываем категорию проекта и пакет финансового обеспечения.

Первый разбор проекта — без оплаты и обязательств. Ответим в рабочее время и скажем, куда подаваться и успеваете ли вы.

Что даёт статус участника СЭЗ

Зоны специализируются на разных отраслях: «Астана — новый город», «Хоргос — Восточные ворота», «Сарыарка», «Павлодар», «Qyzyljar», «Astana Technopolis», «Turan» и другие. У каждой зоны свой перечень приоритетных видов деятельности, проект должен в него попадать.

По приоритетной деятельности участник получает:

• Уменьшение КПН на 100%.
• Земельный налог и плату за землю с коэффициентом 0.
• Налог на имущество по ставке 0%.
• Освобождение от НДС по товарам, которые полностью потребляются при приоритетной деятельности в зоне, и таможенную процедуру свободной зоны.
• Участок в субаренду у управляющей компании без торгов.

Сколько действуют льготы

Для договоров, заключённых после 1 января 2024 года, срок льгот зависит от объёма инвестиций:

• Категория A, до 3 млн МРП (около 13 млрд ₸): 7 лет.
• Категория B, от 3 до 14,5 млн МРП: 15 лет.
• Категория C, от 14,5 млн МРП (около 62,7 млрд ₸): 25 лет.

Что должно быть в ТЭО

Приказ МИИР РК от 11 июля 2019 года № 501 задаёт обязательные разделы: введение, резюме проекта, общее описание, маркетинг и сбыт, производственный план, финансово-экономический раздел, приложения. Для инновационных и ИКТ-зон допускается упрощённое обоснование проекта.

Вместе с ТЭО управляющая компания запрашивает анкету, устав, справку о регистрации, решение участников о реализации проекта, финансовую отчётность, выписку банка, кредитный отчёт, справку об отсутствии налоговой задолженности и эскизный проект, если предусмотрено строительство.

Финансовое обеспечение и сроки

На дату заявления нужно подтвердить финансирование не меньше 10% стоимости проекта: деньги на счёте, банковская гарантия или залог. Остальную часть подтверждают в течение двух лет.

Управляющая компания подписывает договор или отказывает в течение 10 рабочих дней с даты заявления. Внесение в единый реестр участников занимает ещё 5 рабочих дней.

Как мы работаем

Бесплатный разбор: проверяем, попадает ли деятельность в приоритеты выбранной зоны и какая категория получится по объёму инвестиций. После согласования технического задания, 70% оплаты, готовим ТЭО по приказу № 501 с финансовой моделью и собираем пакет для управляющей компании. Отвечаем на её замечания. 30% оплаты после решения управляющей компании.

Что вы получаете

• ТЭО по приказу МИИР № 501 со всеми обязательными разделами, в Word и PDF.
• Финансово-экономическая модель в Excel с расчётом льгот на весь срок.
• Расчёт категории проекта и плана финансового обеспечения.
• Пакет документов для управляющей компании и ответы на её замечания.

Стоимость от 350 000 ₸, срок от 3 рабочих дней. Оплата: 70% после согласования ТЗ, 30% после утверждения проекта комиссией. Правки по замечаниям экспертов три месяца бесплатно, защита проекта вместе с вами.

Вопросы и ответы

Сколько стоит ТЭО для СЭЗ?

От 350 000 ₸, срок от 3 рабочих дней для небольших проектов. Точную цену называем после разбора, она зависит от объёма производства и того, нужен ли эскизный проект.

Сколько ждать ответа от СЭЗ?

Управляющая компания подписывает договор или отказывает за 10 рабочих дней с даты заявления, затем 5 рабочих дней на внесение в реестр участников.

Какие налоги не платит участник СЭЗ?

По приоритетной деятельности КПН уменьшается на 100%, земельный налог и налог на имущество не платятся. Срок льгот 7, 15 или 25 лет в зависимости от суммы инвестиций.

Нужны ли собственные деньги?

Да, на дату заявления подтверждается финансирование не меньше 10% стоимости проекта: деньги, банковская гарантия или залог.

Кейсы

• Цементный завод

  Заём $10 млн от иностранного фонда. Бизнес-план и модель на двух языках. Сумма: $10 млн

• Завод мелющих шаров

  Вход в СЭЗ и финансирование 80/20. ТЭО доработано по замечаниям СЭЗ. Сумма: $5 млн

• ТРЦ, отель и котельная

  Три кредита с субсидией ставки. Три плана, пересчёт по запросу банка. Сумма: $15 млн

Источники

Условия программ меняются. Проверено 15 октября 2026 года. Перед подачей сверяйте с первоисточником:

• Закон РК «О специальных экономических и индустриальных зонах», статья 18
• Требования к ТЭО проекта участника СЭЗ (приказ МИИР № 501)
• Налоговый кодекс РК, статья 735: налогообложение участников СЭЗ